400-633-0111
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用益物权：非所有权人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。
一、土地承包经营权。
1、相关期限：
(1)耕地的承包期为三十年。
(2)草地的承包期为三十年至五十年。
(3)林地的承包期为三十年至七十年。
(4)小口诀：耕草地、三五七、到期之后可延期。
2、承包地三权分置：所有权、承包权、经营权。
3、流转：
(1)流转期限：≤承包期的剩余期限。
(2)合同签订：应当签订书面合同，代耕≤1年，可不签书面合同。
(3)未经依法批准，不得承包地用于非农建设。
二、建设用地使用权。
1、居住用地七十年，到期自动续期。
2、商业、旅游、娱乐用地四十年。
3、其他用地五十年。
测试题
1.(单选题)村民李某响应县政府号召，承包30亩土地种植小麦，该耕地承包期是( )。
A.30年
B.70年
C.150年
D.200年
2.(单选题)土地承包经营权、建设用地使用权都属于( )。
A.所有权
B.继承权
C.担保物权
D.用益物权
3.(单选题)农村土地承包经营权流转的主体是( )。
A.承包方
B.发包方
C.第三方
D.上级机关
4.(判断题)根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权70年到期的，自动失效。( )
A.正确
B.错误
答案：A D A B
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